I:¥i' - Book Trade tharit¢ BTBS
WHO WE ARE
This is the trustees’ Report and Financial Statements for the year to 31 December 2023 as required by charity law and regulations and constitutes a directors’ report for the purpose of company legislation. The financial statements have been prepared in accordance with the accounting policies set out on pages **** and comply with the charity’s trust deed, the Charities Act 2011, the Companies Act 2006 and Accounting and Reporting by Charities: Statement of Recommended Practice applicable to charities preparing their accounts in accordance with the Financial Reporting Standard applicable in the United Kingdom and Republic of Ireland (FRS 102). The trustees assert that this annual report shows BTBS’ trustees and co-opted committee members are effective, offering appropriate skills, knowledge and experience in support of clear aims, values and objectives, reflecting the tenets of the Charity Governance Code.
The Book Trade Charity exists to support colleagues across the book trade and their families, providing grants and housing when they need it most. Since 1837 we have been a safety net providing vital funding to help when crisis strikes.
We can help with: utility bills, groceries, transport, medical costs, funeral costs, counselling, household items, relocation, training, development and housing needs. We even have our own housing for colleagues based in Hertfordshire and London.
Beyond our work with individuals, we work hard to support a healthy and vibrant book trade and to break down barriers for young entrants to the trade. We believe in a diverse and inclusive book trade and our approach reflects our commitment to underrepresented groups.
3
A S A F E T Y N E T
We act fast to help colleagues at the point of crisis. Putting food on tables, heating homes and keeping lights on. For hundreds of families.
A S P R I N G B O A R D
But we don’t stop there. We actively drive positive change across the trade and are strongly committed to building a more inclusive and diverse book trade. We have helped hundreds more gain the skills they need to go further and to realise their potential.
(Photo: Annie Spratt)
5
C H A I R ’ S S TAT E M E N T
Chair’s Statement
Welcome to The Book Trade Charity (BTBS) 2023 annual report! It has been a special year as we celebrate 185 years of serving as a safety net for book industry colleagues. This year we provided essential grants to 176 current and past members of our trade; we provided a high standard of housing for 67 residents who would otherwise have a poorer quality of life and in many cases have no home. We helped scores of young people to kick-start their book industry careers through our grants programme and our accommodation at the Bookbinders facility in North London.
For so many, 2023 was a year of “crises”: the so-called cost of living crisis, the energy cost crisis, various UK political crises, all with a backdrop of increasing levels of uncertainty and conflict around the world. As a charity we have never had to work so hard to support our colleagues as they face physical and mental stresses that these crises bring. I and the Trustees are hugely grateful to Vic Perry and her remarkable team for the care and support they provide to all our beneficiaries. I would encourage you to learn more and read some of the stories from those who have benefitted from our work on the impact section of our website. The Charity is hugely grateful for the financial donations we have received from the book industry and various associated trusts. Without your increased levels of giving, we would not been able to reach so many in need of support. However, there were many we were unable to help … we need to do more, and, like Oliver Twist, we need to ask for more.
As my term has ended, I am delighted that Ian Chapman, CEO of Simon & Schuster, has taken over the chair. Under Ian’s guidance, with your support and that of an excellent team of staff, trustees, and volunteers I am sure that your charity will continue to grow to meet the ever-increasing needs of our past, present and future Book Industry colleagues.
----- Start of picture text -----
Jonathan
----- End of picture text -----
----- Start of picture text -----
Ian
----- End of picture text -----
----- Start of picture text -----
Vic
----- End of picture text -----
A W O R D F R O M O U R C H I E F E X E C U T I V E
I am deeply proud to work for The Book Trade Charity as part of a small, committed team which exists to help people across the book trade. Crisis can strike any one of us and no-one is immune from changing circumstances. If the worst was ever to happen, it is comforting to know that there is a safety net for those in need. As one of our recent grantees put it: “you all made a tremendous difference to my life at an anxious time”. There is no better reward than this.
Jonathan Nowell | Chair (until 23 November 2023)
Last year was extremely busy for our team with an unprecedented energy infrastructure programme running at The Retreat. The works were extensive – with the installation of new energy efficient windows and doors, roof insulation and more. We want to do everything in our power to keep our residents warm and healthy. We are grateful for their patience and candour through this project and to our funders the Unwin Charitable Trust to whom we owe so much. Here’s to a safe and happy year ahead.
Vic Perry Chief Executive
7
O U R A I M S
Overall our grants and housing supports colleagues to:
-
improve quality of life for themselves and their families
-
relieve distress and face crises
-
take up education and training
-
build their career in the book trade
O U R W AY O F W O R K I N G
is tangible, practical and personal. It often starts with an email or a phonecall to talk through eligibility and to run through the application steps together. We can help with - utilities bills, groceries, transport, medical costs, funeral costs, counselling, household items, relocation, training, development and housing needs.
C R I S I S D O E S N ’ T D I S C R I M I N AT E , A N D N E I T H E R D O W E
We are committed to promoting a workplace committed to the principles of equity, inclusivity and diversity. All applications for support are considered in ways which do not discriminate on the basis of age, gender, ethnicity, race, religion, disability, sexual orientation or socio-economic background.
(Photo: Ryan Jacobson)
----- Start of picture text -----
9
----- End of picture text -----
2 0 2 3 H I G H L I G H T S
Sustainable Futures project: ensuring energy efficiency in our homes at The Retreat and Bookbinders Cottages
2023 was hugely productive due to the unprecedented support received from the Unwin Charitable Trust. Thanks to their genorisity we were able to take numerous energy efficiency measures to keep our residents warmer and healthier. In addition to installing a significant number of brand new doors, windows, boilers and energy systems, we were able to expand our Warm Programme offering to include a wider range of support to keep people healthy during the colder months including: making modifications to existing heating systems; dealing with historical environmental issues in our alms houses and purchasing energy efficient aids to reduce bills for our residents. So far, despite the obvious disruption caused by upgrading boilers, digging up the road and improving antiquated heating systems, insulating roofs, and installing brand new doors and/or windows, we have had some wonderful feedback from our residents:
“I do believe in saying ‘Thank you’! You have all worked hard to help us with the ‘cost of energy’. From what I know, many people have difficulty even finding a home, so I definitely feel really fortunate to have a nice home here. And the way you’re helping us all with a transitional ‘Energy Support’ is amazing.”
“Now that it has been a month since the installation of new windows and doors, I wanted to let you know how pleased I am with them. The first thing you notice is how much brighter the internal aspect is with the white window frames and doors as opposed to the previous dark wooden units. I have also noticed two other, very obvious changes since installation. The first is improved sound insulation. I was sitting up in bed reading, at approx. 8.30am one morning when it dawned on me how quiet my bedroom was. At that time of morning and even with the old windows closed, there would be a slight but noticeable murmur from the motorway traffic. With the new windows, it was as quiet as the grave! One other beneficial aspect is the material used in the manufacture of the new units. Apart from the thermal aspects of uPVC, they are easy to clean and will last for many, many years, unlike timber frames.”
“I feel extremely fortunate to live here. I have no complaints and I am very grateful to feel safe and happy.”
In addition, in a recent survey almost 90% of our residents reported that they found that The Book Trade Charity handled the national energy crisis ‘very’ or ‘extremely’ well. We will continue to work hard for our residents as we negotiate the unprecedented energy costs here in the UK.
11
O U R 2 0 2 4 A I M
Diversifying our funding:
we will actively grow our donor list throughout 2024 and work closely with our corporate supporters across the book trade, onboarding new members onto our annual giving list. This will provide a firm basis for growth and provide a sustainable way to grow our grants programme over time. This will provide the main development focus for 2024.
----- Start of picture text -----
13
----- End of picture text -----
OUR GRANTS
A large part of our work involves assessing grant applications from individuals seeking support for themselves and their families. We have a series of grants on offer to support colleagues at different stages of their career and facing different pressures.
W E L FA R E G R A N T S
For book trade people living in their own homes, the charity supports individuals and families in need by providing one-off grants for people facing a crisis. Here are some examples of what people use our grants for:
OUR YEAR IN NUMBERS
£ 2 7 4 , 2 1 2 A W A R D E D I N G R A N T S
3 4 5 A P P L I C AT I O N S
1 5 9 B E N E F I C I A R I E S
8 5 R E G U L A R B E N E F I C I A R I E S
2 5 E N T R A N T S T O T H E T R A D E
6 0 H O M E & H O U S E H O L D G R A N T S
| examples of what people use our grants for: | |
|---|---|
| Impact area | How we might help |
| Low household income and savings, debt and insolvency |
Essential furniture and appliances, help with household bills, heating and mainte- nance costs, travel and car costs |
| Unemployment and redundancy | Interview costs, funding training and development, CV |
| Health and medical aid not easily or nor- mally provided by the NHS |
Help towards dental work, medical aides such as wheelchairs, mobility scooters, stair lifts |
| Being a carer | Respite care costs, financial support |
| Emergencies and unforeseen circumstances |
Cover funeral costs, transport and travel |
| Accidents, illness or bereavement | Deposits for Motability vehicles, mobility aids or stairlifts, counselling sessions |
| Housing difficulties and homelessness | Pay for accommodation, deposits for a new home, help with removal costs |
For further information please go to www.btbs.org
15
R E G U L A R G R A N T S
We often work with colleagues who find themselves on a fixed, low income. They may be retired or indeed starting out in the trade. We support over 65 people with a means-tested grant of up to £175 per month. We know that this ongoing support can be a lifeline for people and enables us to play a sustained and meaningful role in their lives.
Tom’s story
Tom originally applied for an emergency welfare grant and is now a regular grant recipient – we thank him for sharing his story.
“After years of struggles in life, job losses, moving and mental issues I hit rock bottom. This left me unable to get outside and unable to work. I went to the NHS but of course the support was quite slow and difficult, this just made things ten times worse. I’d put off taking my own wellbeing seriously for a while.
In all honesty, I applied out of sheer desperation and having nowhere else to turn. The charity helped with my initial mess of being behind on bills and unable to function. The support to protect my home, my base and my life made me feel safe.
The ongoing regular grant support then enabled me to access further mental support which led to being diagnosed with bipolar, something that may or may not have happened without the charity’s support, that has enabled ongoing support and at least my life to become more stable whilst I continue to try to get better. That was life-changing and explained so much, and helped the doctors to provide more support. Whilst I am still recovering and life is still extraordinarily difficult it’s hard not to sometimes wonder what would have become of me had the charity not stepped in, times were very dark back then and are a little brighter now.
It’s comforting to know that when feeling alone there is an organisation that cares and wants to help
The Book Trade Charity is a fantastic organisation that offers great support on many levels, and I would 100 per cent recommend contacting them if you ever need help.”
(Photo: Christian Buehner) 17
E R N E S T H E C H T B U R S A R I E S
Peter’s story
Peter is a young entrant to the book trade and we thank him for sharing his story.
“I’m a young professional who has been working in the publishing industry for three years now. I’m based in the Midlands and commute to London twice a week on an agreement with my employer due to rising costs of travel and living in London. I currently live with family and last year it was revealed that there was an amalgamation of debt problems which had been kept from me and it meant we were on the brink of losing the house. Our options were to lose the house, remortgage or see if the house could be sold to me. As someone who didn’t have a lot of savings or inheritance and the child of a single mother, I didn’t think this would be viable - and I confided in my manager about this. She brilliantly suggested I reach out to The Book Trade Charity who specialise in helping people in the publishing industry to see what they could offer in terms of support. With my manager’s support, I applied for an Ernest Hecht Bursary. I was completely overwhelmed when the application was a success and I was awarded an Ernest Hecht Bursary of £6,000 which went toward clearing any existing debt, fees and a few months of the previous mortgage. Thankfully - the process of applying for a mortgage paid off.”
“Without The Book Trade Charity, I would have been made homeless with my mum and now I’m a homeowner; I’ll never forget the speed with which they responded to me when I reached out, and how kind and empathetic they were. I would recommend The Book Trade Charity tenfold to anyone in the industry who feels like they are struggling, and they don’t know where to turn - they changed my life for the better and I’ll never forget it.”
Peter’s story has been made into a short film which you can view on our website.
(Original illustration: Hannah Leach)
19
Y O U N G E N T R A N T S
Helen’s story
Helen’s story
Helen is a young entrant to the book trade and we thank her for sharing her story.
“I had been a professional musician for over ten years and was deciding to make a career change and move into the publishing industry. I secured a job in academic publishing in Cheltenham, meaning I needed to relocate from London (I had no family or contacts in Cheltenham so was having to make the move alone). I attended the London Book Fair and was fascinated to learn about The Book Trade Charity and the incredible work they do in supporting those trying to find their feet in the publishing industry. Knowing that I had extensive moving costs to cover, I spoke to The Book Trade Charity team about my situation and they encouraged me to apply.
The Book Trade Charity helped me in an exceptionally financially difficult time and made my move from London to Cheltenham a far smoother and more manageable process. Moving house is very expensive and to
receive help and support from the charity meant the world to me. I hadn’t heard of the charity before I attended the London Book Fair and was so glad I did!
I would recommend anyone looking to enter the publishing trade to consider applying for The Book Trade Charity’s ‘Entry to the trade grants’. As a team they are passionate about supporting young entrants from all backgrounds into the industry, a brilliant cause. They also have welfare grants and career guidance grants available too! The Book Trade Charity supported my entrance into the publishing industry, I am incredibly grateful and couldn’t recommend them more highly.”
----- Start of picture text -----
(Original artwork: Hannah Leach)
21
----- End of picture text -----
W H AT D I D P E O P L E A S K F O R S U P P O R T W I T H ?
| OUR IMPACT, GRANTS In 2021 our work supported beneficiaries across the UK. Here is a breakdown of our grants programme for the past three years: H O W D I D W E H E L P ? Welfare grants, (one-off & regular), Entry to the trade grants and Project grants (not including Covid Hardship Grants) 2022 2021 2020 Beneficiaries: 167 179 219 New contacts: 68 N/A N/A Applications for assistance (total): 308 353 436 Applications funded: 265 319 341 Applicant did not pursue: 28 20 56 Applications rejected (ineligible or not within financial criteria) : 15 14 39 |
OUR IMPACT, GRANTS In 2021 our work supported beneficiaries across the UK. Here is a breakdown of our grants programme for the past three years: H O W D I D W E H E L P ? Welfare grants, (one-off & regular), Entry to the trade grants and Project grants (not including Covid Hardship Grants) 2022 2021 2020 Beneficiaries: 167 179 219 New contacts: 68 N/A N/A Applications for assistance (total): 308 353 436 Applications funded: 265 319 341 Applicant did not pursue: 28 20 56 Applications rejected (ineligible or not within financial criteria) : 15 14 39 |
OUR IMPACT, GRANTS In 2021 our work supported beneficiaries across the UK. Here is a breakdown of our grants programme for the past three years: H O W D I D W E H E L P ? Welfare grants, (one-off & regular), Entry to the trade grants and Project grants (not including Covid Hardship Grants) 2022 2021 2020 Beneficiaries: 167 179 219 New contacts: 68 N/A N/A Applications for assistance (total): 308 353 436 Applications funded: 265 319 341 Applicant did not pursue: 28 20 56 Applications rejected (ineligible or not within financial criteria) : 15 14 39 |
OUR IMPACT, GRANTS In 2021 our work supported beneficiaries across the UK. Here is a breakdown of our grants programme for the past three years: H O W D I D W E H E L P ? Welfare grants, (one-off & regular), Entry to the trade grants and Project grants (not including Covid Hardship Grants) 2022 2021 2020 Beneficiaries: 167 179 219 New contacts: 68 N/A N/A Applications for assistance (total): 308 353 436 Applications funded: 265 319 341 Applicant did not pursue: 28 20 56 Applications rejected (ineligible or not within financial criteria) : 15 14 39 |
2022 | 2022 | 2021 | 2021 | 2020 | 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Regular support: (supported for full 12 months) |
75 (65) |
£129,105 | 72 (64) |
£119,210 | 73 (69) |
£119,515 | ||||
| Christmas one-off grants | 60 | £8,350 | 58 | £9,150 | 57 | £8,100 | ||||
| Housing/rent arrears/debt | 22 | £26,073 | 25 | £19,178 | 11 | £7,633 | ||||
| Travel & car costs | 0 | 0 | 2 | £810 | 2 | £949 | ||||
| Holidays, respite care | 2 | £980 | 3 | £1,050 | 0 | £0 | ||||
| Welfare grants, (one-off & regular), Entry to the trade grants and Project grants (not including Covid Hardship Grants) |
2022 | 2021 | 2020 | Household, including car- pets, white goods |
24 | £12,735 | 30 | £21,838 | 25 | £11,870 |
| Retraining & redundancy | 17 | £5,745 | 14 | £5,163 | 22 | £6,005 | ||||
| Beneficiaries: | 167 | 179 | 219 | Disability, medical & nurs- ing home fees |
6 | £2,810 | 6 | £3,428 | 2 | £2,050 |
| New contacts: | 68 | N/A* | N/A* | |||||||
| Interns & Entry to the Book Trade |
41 | £28,307 | 47 | £21,090 | 38 | £10,530 | ||||
| Applications for assistance (total): | 308 | 353 | 436 | |||||||
| Applications funded: | 265 | 319 | 341 | |||||||
| Project grants | 2 | £3,850 | 5 | £4,230 | 5 | £5,800 | ||||
| Applicant did not pursue: | 28 | 20 | 56 | |||||||
| Covid Hardship | 16 | £32,000 | 57 | £80.331 | 106 | £166,779 | ||||
| Applications rejected (ineligible or not within financial criteria) : |
15 | 14 | 39 | |||||||
| TOTALS: | 265 | £249,955 | 319 | £285,478 | 341 | £339,231 | ||||
*Available data not comparable as separate system for processing Covid grants was in place
23
W H AT D I D P E O P L E A S K F O R S U P P O R T W I T H D U R I N G 2 0 2 3 ? 61 29 Christmas one-off grants Housing/rent arrears/debt
85 6 Regular support Disability, medical & nursing home fees
----- Start of picture text -----
25
----- End of picture text -----
----- Start of picture text -----
Interns & Entry to the Book Trade
----- End of picture text -----
----- Start of picture text -----
31
Household, including carpets,
white goods
----- End of picture text -----
23
Retraining & redundancy
1 Covid Hardship
25
OUR HOMES
Our homes in London and Hertfordshire exist to provide safe, secure and subsidised accommodation for book trade people of all ages. Our oldest resident is 98 and our youngest, 23.
T H E R E T R E AT I N H E R T F O R D S H I R E
The Retreat at Kings Langley provides independent living in a community of self-contained accommodation for book trade people who need housing for social and economic reasons - a ‘safe port’ to start afresh after a difficult time. The estate provides homes for colleagues of all ages who have worked in the trade. People can apply to live there as the result of housing need or simply because they wish to live or retire amongst others who love books and share experience in the book trade. Properties are let to eligible applicants on assured short-hold tenancies at subsidised rents/utilities.
Occupancy: 98% (2022: 94.6%)
Average resident age at 31 December 2023: 68 (2022: 68 years). Our oldest resident is 92 and youngest is 45.
B O O K B I N D E R S C O T TA G E S I N L O N D O N , N 2 0
The Bookbinders Cottages form a small and unique development of tailor-made flats in North London providing a ‘place to call home’ for young people starting their Book Trade career in London as well as older residents. The development provides independent living in a community of self-contained flats for book trade people.
• Occupancy: 97% (2022: 95.5%).
• Average age of residents at 31 December 2023: 45 (2022: 43). Our oldest resident is 100 and youngest 23.
29
----- Start of picture text -----
Photo credit: Rafa Jimenez
----- End of picture text -----
FUNDRAISING
During 2023, we worked hard to develop new relationships with potential company donors, and made successful applications to trusts and foundations most notably The Unwin Trust. to whom we are extremely grateful.
The Board records its thanks and appreciation to the following supporters:
Association of Authors Agents, Blake Friedmann, Bloomsbury, The Book Society, The Booksellers Association, Clays, Canongate, David Grossman, The Ernest Hecht Charitable Foundation, Hachette, HarperCollins, Ingram/Lightning Source, John R Murray Charitable Trust, Kogan Page, Pan Macmillan, Old Possum’s Practical Trust, PenguinRandomHouse, Profile Books, Publishers Licensing Society, Simon & Schuster, the Sue Thompson Foundation and of course The Unwin Charitable Trust who all contributed over £1,000 to The Book Trade Charity during the year.
In addition, money was raised during 2023 via:
-
Publishers and Booksellers, who donated books and money to support colleagues in crisis.
-
Book sales - we raised £48,620 (2022: £55,851) from our book sales which was an impressive effort.
-
Trusts, charitable foundations.
-
Legacies - we received a legacy of £500.
-
London Marathon runners Rafa Jimenez, Frances Sleigh and Darren Booth raised almost £6,000.
-
Events and collections were held on our behalf by Society of Young Publishers and other organisations across the trade.
-
We are so grateful for this support, which changes lives.
-
We adhere to and comply with the provisions of the Fundraising Standards Board.
31
V O L U N T E E R S & S TA F F
We wish to record our thanks and appreciation to all volunteers who contributed greatly to the charity’s achievements and developments during the year.
Particularly, the trustees record thanks to David Hicks and ‘the cavalry’ of book sorters who prepare us for our book sales and support us at the London Book Fair each year. The Board records its thanks and appreciation to the small staff team of Vic Perry, Glenda Barnard, Nicki Cattle and Keith Foster who are professional and dedicated in all that they do, including many voluntary hours in support of Book sales and other events. This report is prepared in accordance with the special provisions of Part 15 of the Companies Act 2006 relating to small companies.
(Rafa Jimenez and David Hicks at London Book Fair 2023) 33
FINANCIAL REVIEW
The statement of financial activities shows net expenditure of £1,000,546 for the year ended 31 December 2022.
| 2023 | 2022 | |
|---|---|---|
| Total income: | £1,493,303 | £837,988 |
| Total expenditure: | £1,199,257 | £1,000,546 |
| Investment (losses)/gains | £7,965 | (£44,334) |
| Net expenditure | £302,011 | (£206,892) |
Recurring income for the charity comprises income from voluntary sources, events, rents and investments.
-
Corporate and personal donations, and grants from charitable trusts contributed £145,126 (2022: £154,722) to unrestricted funds and £736,438 (2022: £43, 797) to restricted funds.
-
Trading and events income totalled £61,886 (2022: £78,810) mainly from book sales and the London Marathon
-
Rental income amounting to £540,734 (2022: £553,054).
-
Gross investment income was £9,119 (2022: £7,605). Movement in the stock market during 2023 resulted in net unrealised gains to talling £7,965 (2022: net loss of £44,334).
Costs for the year are £1,199,257 (2022: £1,000,546):
INCOME Restricted donations Unrestricted donations Book sales and events Rental income Investments
----- Start of picture text -----
EXPENDITURE
Raising funds
Grants programme
Provision of homes
Trading
----- End of picture text -----
- Grants in the year, including provisions for regular gra nt commitments in 2023, amounted to £318,461 (2022: £249,955).
35
I N V E S T M E N T S
The charity’s investments are invested into the Rathbone Core Investment Fund for Charities, a pooled fund specifically designed for charities. Rathbones provided the following report in respect of the Core Fund for 2023:
In 2023, global markets experienced significant volatility following a challenging 2022. At the start of 2023, many economists were forecasting recessions in major economies due to central banks’ aggressive rate hike cycles. Early in 2023, the failure of a few US regional banks and the major Swiss bank, Credit Suisse, added to the uncertainty. However, despite the bleak start, global financial markets demonstrated resilience. Stocks surged and bonds started to recover from the previous year’s losses as fears of recession were replaced by growing confidence in central banks’ ability to achieve a soft landing. This optimism was fuelled by a notable decline in global inflation rates and the anticipation of future interest rate cuts. Towards the end of the year, the US equity market witnessed a remarkable rally, with the S&P 500 reaching record highs. This surge was driven by exceptional performance from a select group of technology stocks, dubbed the “Magnificent Seven,” which account for approximately 35% of the S&P SOO index. Amidst this favourable market environment, the UK equity market (as measured by the FTSE All Share) rose+7.9% and overseas equities (as measured by the FTSE All-World ex UK) rose+16.0%. Fixed income also ended with a positive result as the prospect of interest rates cuts came into view, resulting in a fall in yields and higher bond prices, with the FTSE UK Gilts All Stock rising+3.7%. The Rathbone Core Investment Fund for Charities, returned+5.3% net of all fees. This was behind Rathbones’ composite index benchmark which rose +9.4% and behind the peer group (as measured by the ARC Charity Steady Growth Index), which returned+7.5%.
I N V E S T M E N T P O L I C Y
The trustees wish to pursue an investment policy which provides revenue and growth to support the charity’s current purposes and enhances income and capital growth over the longer term, thereby enabling them to meet the current and future objectives in accordance with the purposes of the charity. The investment objective of the Fund is to produce a return of inflation (CPI) plus 3%, net of fees. The Board has agreed to dispense with the income requirements and re-invest income to support capital growth, subject to any withdrawals the charity finds it necessary to make. This requirement is subject to annual review. The trustees have delegated the day-to-day decision making and control of the charity’s investments to Rathbones Investment Management, through the Rathbone Core Investment Fund for Charities. The trustees and the Chief Executive received regular updates from the Manager and monitor the Fund on an ongoing basis. The trustees, in delegating their investment management, require the Manager to pay attention to the standard investment
criteria, namely the suitability of the class of investment and the need for diversification insofar as it is appropriate to the circumstances of the charity. The trustees accept a medium risk approach to investment with a medium-to-long term objective of meeting the requirement f or a returns target of inflation plus 3%, recognising that there will be short term fluctuations, and are satisfied the Fund can achieve this over the long-term.
R E S E R V E S P O L I C Y
As at 31 December 2023, the charity held designated funds {comprising the property reserve, which is based on the net book value of the fixed assets of the charity, less loans secured against the properties) of £8,936,828, with unrestricted reserves of £238,323 (representing four months of unrestricted expenditure).
The charity’s target is to hold sufficient reserves in investments to cover four key areas of need:
-
Continuity- funds used to bridge any delays in regular receipts - the estimated value of 3 months of donation income, £30,000.
-
Cyclical Maintenance-funds used for major maintenance to buildings and interiors- this is estimated at £100,000
-
Restructuring-funds used to cover essential trading activities if sources of income were reduced, such as a fall in occupancy of the property- this is identified as 4 months of budgeted expenses £280,000
-
Dissolution -funds used should the charity be unable to continue. Only to be used in the event of the trustees’ deciding the charity should cease to exist - this is identified as three months running costs plus three months residual salaries £175,000
Minimum required unrestricted reserves are approximately £585,000. The charity will continue to review their reserves and reserves policy on an annual basis and work towards achieving the minimal target level of coverage. During recent years we have consciously made significant investment in the capital redevelopment of Bookbinders Cottages which has temporarily reduced the level of reserves below the policy target.
37
G O I N G C O N C E R N
The trustees have assessed the position of the charity as a going concern in preparing this report and financial statements and have made this assessment in respect to a period of over one and half years from the date of approval of these accounts, based on budgets and cashflow forecasts to December 2025, the forecast reserves position at 31 December 2025 and the expected level of activity during 2024/2025.
The trustees assessed key risks in the assumptions to these budgets and cashflow forecasts, including reductions in key revenue streams, increases in costs and fluctuations in interest rates and reviewed the impact that a significant change could have on the forecast to ensure the charity position. Mitigations against these risks were considered and would entail reducing the level of grants offered or the number of beneficiaries supported, re-assessing the criteria for providing housing and increasing the fundraising activity of the charity. The trustees are aware that the current loan with Natwest is due for refinancing during this period. Options for refinancing are being considered as well as reducing the loan value through the sale of one of our fixed assets. The impact of increased interest rates on the loan have been considered as part of the going concern. Despite the continued interest rate risks, the trustees have concluded that there are no material uncertainties related to events or conditions that may cast significant doubt on the ability of the charity to continue as a going concern, and the charity will have sufficient resources to meet its liabilities as they fall due.
39
���������������������������������������������������������������
��������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������
������������������������������������������
-
�������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������
-
������������������������������������������������������������������������������������������� �������������
���������������������������������������������������������������
������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������������������������������������������������������� � �������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������
������������������������������������������
��������� ��� ������������������������� ��� �����������������������
�������������������������������������������������������������������������
-
���������������������������������������������������������������������������������
-
������������������������������������������������������������������������������������������������������
������ ������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������
-
������������������������������������������������������������������������������������������������������ �����������������������������
-
�������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������
������������������������ ������ ��������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������� � ����
���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ �����������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������
�������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������� � ��������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������
-
����������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������
-
�����������������������������������������������������������������������������������������
-
������������������������������������������������������������������������������������������������
-
� ��������������������������������������������������������������������������������������
-
����������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������
41
���������������������������������������������������������������
���������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������
- ���������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������ ���
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
-
���������������������������������������������������������������������
-
� �������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������
- ����������������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������
- ���������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������
������� �����������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ����������������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������������
-
����������������������������������������������������������������������������������������������
-
����������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ ��������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������
-
������������������������������������������������������������������������������������������������
-
������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������
�������������������������������������������
�����������������������������������������������������
����������������
�������
��������
-
����������������������������������������������������������������������������������
-
������������������������������������������������������������������������������������
-
������������������������������������������������������������������������������������
-
��������������������������������������������������������
43
����������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������
| ������������ ����� ����� � ����������� �������������������� � ������� �������������������� ������������� ������� ���������������������� � ������ �������������������������������� � ����� ����������� ������� �������������� ������������ ���������������������� ������ ������������������� ���������������������������� ������ �������������������� ����������������� ������� ����������������������������������� ������� ��������������� � ������� �������������������������������������� �������������� �������� �������������������������� ����� ���������������������� �������� �������������������� �������� ������������������ ��������� ���������������������� �������������������������� �������������� ������� �������������������������� ���������������� ������� |
������������ ����� ����� � ����������� �������������������� � ������� �������������������� ������������� ������� ���������������������� � ������ �������������������������������� � ����� ����������� ������� �������������� ������������ ���������������������� ������ ������������������� ���������������������������� ������ �������������������� ����������������� ������� ����������������������������������� ������� ��������������� � ������� �������������������������������������� �������������� �������� �������������������������� ����� ���������������������� �������� �������������������� �������� ������������������ ��������� ���������������������� �������������������������� �������������� ������� �������������������������� ���������������� ������� |
���������� ����� � ������� ������� |
���������� ����� � ������ |
����� ����� ���� � ������� ������� ������ ����� |
����� ����� ���� � ������� ������� ������ ����� ������� ������ ������ ������� ������� �������� |
|---|---|---|---|---|---|
| ������ ������ ������ ������� |
��������� ������ ������ ������� ������� ��������� ������ ����� ������� |
||||
| �������� ����� �������� �������� |
��������� ��������� ������� |
������ | ��������� �������� ��������� |
||
| ������� ��������� |
|||||
| ��������� ������� ������� |
������� ��������� ��������� |
������� ������ ������� |
������� ��������� ��������� |
��������� ������� ��������� |
����������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������
| ����������� ����� ����� � ����������� ������������������� � ������� �������������������� ������������� ������� ��������������������� � ������ �������������������������������� � ���� ���������� ������� �������������� ����������� ����������������������� ������ ����������������� ��������������������������� ������ ������������������� ���������������� ������� ���������������������������������� ������� ����������������� ��������������� � ������� ���������������������������������������������� ������ ������ ������������������� �������� ��������������������� ����� �������������������� ��������� ������������ ��� ��������� ���������������� ���� �������������������������� �������������� ������� ����������������������� ���������������� ������� |
����������� ����� ����� � ����������� ������������������� � ������� �������������������� ������������� ������� ��������������������� � ������ �������������������������������� � ���� ���������� ������� �������������� ����������� ����������������������� ������ ����������������� ��������������������������� ������ ������������������� ���������������� ������� ���������������������������������� ������� ����������������� ��������������� � ������� ���������������������������������������������� ������ ������ ������������������� �������� ��������������������� ����� �������������������� ��������� ������������ ��� ��������� ���������������� ���� �������������������������� �������������� ������� ����������������������� ���������������� ������� |
���������� ����� � |
���������� ����� � |
����� ����� ���� � ������� ������� ������ ���� ������ ������ ������ ������� ������� �������� ��������� �������� |
|---|---|---|---|---|
| ������� ������� ��������� |
������� ����� |
|||
| ������ ������ ������ �������� �������� ������� |
||||
| ��������� ������� |
��������� | |||
| ��������� ������� ������� |
�������� �������� ��������� |
�������� ������ ������ |
��������� ��������� ��������� |
����������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������
45
�������������������������������������������������������������������
| ����� | ���� ���� � � ���������� ������� ���������� ������ ������� ������� ��������� ������� ���������� ����������� ��������� ������� ��������� ��������� ������� ��������� |
���� � ������ ������� |
���� � ��������� ������� ���������� ������� |
|---|---|---|---|
| ����������� �������������� � ����������� �� ���������������� ������������� ������� �� ������������������ ������������������ ������������������ �������������������������������������� �� ���������������� ��������������������������������� ���������������������� ������������������������������������������� �� ��������� �������������������� ����������������� ������������� ���������������� �� ���������������������� ��������������� �� ����������������� |
|||
| ������� ��������� ������� ��������� |
|||
| ���������� ����������� ��������� ��������� ������ ��������� |
��������������������������������������������������������������������������������
�������������������
���������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������
| ����� | ����� | ||
|---|---|---|---|
| ������ | �� | �� | |
| ������������������������������������� | |||
| ��������������������������������������������������� | �� | �������� | ����� |
| ������������������������������������ | |||
| ���������������������������������������� | ������ | ������ | |
| ���������������������������������� | ���������� | ��������� | |
| ������������������������ | �������� | �������� | |
| ������������������������������������� | ���������� | ��������� | |
| ���������������������������������� | |||
| ���������������������� | ��������� | ��������� | |
| ����������������������������������������������� | ������� | ���������� | |
| �������������������������������������� | �� | ������� | �������� |
| ���������������������������������������� | �� | �������� | �������� |
��������������������������������������� ���� ����� ��� ������������ �����
�� ��������������� ���������������� ��������������������� ������������������������������
| ��������������������������������������������������������������������������� | ������� | |
|---|---|---|
| ����� | ����� | |
| �� | �� | |
| ������������������������������������������������������������������ | �������� | ���������� |
| ����������������� | ||
| �������������������� | ������� | �������� |
| ������������������������������ | �������� | ������� |
| ���������������������������������������� | �������� | �������� |
| ������������������������������� | �������� | ������ |
| ��������������������������������� | ��������� | ������ |
| �������������������������������������� | �������� | ������� |
�� ����������� � �������������������
| ��� | ��������� | ��� | ||
|---|---|---|---|---|
| ���������� | ����������� | ���������� | ����������� | |
| �� | �� | �� | �� | |
| ������������������������� | �������� | ������� | �������� | |
| ��������������������������������� | ���� | ���� | ||
| �������������������������������� | �������� | ������� | �������� | |
| ���������������������������������� | ��������� | ��������� | ��������� | |
| �������������������������������������� | ������������ | ������� | ������������ | |
| ������ | ���������� | ������� | ������� | ���������� |
���������������������������������������������
47
������������������������������������������������������������
����������������������������
����������������������������������������������������������������������������������� ����������������� ������������������������������������������������������������
������ ���������������
������������������������������������������������������������
����������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������
�������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ����������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������
- �����������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������
-
���������������������������������������������������������������������������������������������������
-
�������������������������������������������������������������
-
���������������������������������������������������������������������������������������������������
-
�����������������������������������������������������������������������������������
�������������� ������ ��������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ��������������������������������� ������������������������������������������������������������������������ ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������
������������������������������������������������������������������������������������������������������ ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������� � �������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������
49
������������������������������������������������������������
����������������������������
������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������
- ��������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������
������������������������������������������������������������
����������������������������
���������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������
- ���������������������� ���������������������������������� ��������������� ������������������ ������������������� ��������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������
���������������
- ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������
������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������
������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������
����������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������
��������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������
��������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������ ��������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������
�������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������������������������������������������������
�������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ��������������������������������������������
���������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ����������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������
����� �����������
�������������������������������
������������ �����
�������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������
51
������������������������������������������������������������
����������������������������
���������������� ������������
����������������������������������������������������������������
����������������������������
������������������������
-
����������������� ����������������������������������������������������������������� ����������
-
������������������ ��������������������������������������������������������������������������
-
���������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������
�������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
| ������������� | ����������� | ����������� | ����� | ����� | |
|---|---|---|---|---|---|
| �� | �� | �� | �� | �� | |
| ��������� | ���� | ���� | ������� | ||
| ���������������������� | |||||
| ������������ | �������� | �������� | �������� | �������� | |
| ������������������������ | ������� | ������� | ������� | ||
| ����������������� | �������� | �������� | �������� | �������� | |
| ������������� | ����������� | ����������� | ����� | ||
| �� | �� | �� | �� | ||
| ��������� | ������� | ������ | |||
| ���������������������� | |||||
| ������������ | �������� | ���� | �������� | ||
| ������������������������ | ������� | ������� | |||
| ����������������� | �������� | ������� | �������� |
�� ������ �����������������
| �� ����������������������� |
||||
|---|---|---|---|---|
| ������������� | ����������� | ����� | ����� | |
| �� | �� | �� | �� | |
| ������������������� | ������ | ������ | ������� | |
| ������������������� | ������ | ������ | ������� | |
| ����������������������� | ������� | �������� | ������� | |
| ����������������� | ������� | ������� | ������� |
| ������������� | ����������� | ����� | |
|---|---|---|---|
| �� | �� | �� | |
| ������������������� | ������� | ������� | |
| ������������������ | ������� | ������� | |
| ����������������������� | ������� | ������� | |
| ���������������� | ������� | ������� |
53
����������������������������������������������������������������
����������������������������
�������������������
| ����������������� �������������� ����������������� �������������� ������������ � ����� ����� ���������� � ������������ � ���� ���� |
���� � ����� |
���� � ����� |
|---|---|---|
| ����� ��������� � |
����� ���� � ���� ���� |
�� �����������
| ������������ ������������������������ ������������ ���������������������������� �������������������� ������������������������ ����������������������������������� |
������ ����� � ������ ������ ������� ������� ��������� ������ ����� ������� � ������ ������ ������ ������� ���� ����� ���� � ������ ������ ������� ������� ��������� ����� ����� ���� � ������ ������ ������� ������� ��������� |
|---|---|
����������������������������������������������������������������
����������������������������
�� ������������ �����������
-
����������������������������
-
��������������������������������������������������
-
���������������������������������������������������������������������������������
-
����������������������������������������������������������������
-
����������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ��������������������
����������������
������������������������������������������������������������������������
| ���� | ���� | |
|---|---|---|
| � | � | |
| ����������� | ||
| ���������������������������������� | ������� | ������� |
| ���������������������������� | ����� | ����� |
| ���������������������������������������������� ������ ������ ������������ |
||
| ����� ������ ������ ���������������� |
||
| �������������������� | ��� | ������ |
| ������� | ������� |
������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�� �����������������������
| ������ | ������� ����� |
����� ����� |
|
|---|---|---|---|
| ����� | ������� | ���� | |
| � | � | � | |
| ����������� | |||
| ����������������������� | ����� | ������ | ������ |
| ������������ | |||
| ��������������������������� | ������ | ������ | |
| �������������������� | |||
| ������������������������ | ������� | ������ | ������� |
| ����������������������������������� | ������� | ������ | ������� |
| ������� | ������� | �������� |
| ������ ����� � ������������ ������������������������� ����� ��������������������� ����������������� ����� ����������������������� ������������ ������ ������ ����������� ����������������������� �������������������� ����������������� ����������������������������������� |
����� ��������� � ������ ������ ������ ������� ����� ����� � ����� ���� ������ |
������� ��������� ��� � ����� ��� ����� ����� ����� �������� � |
������ �������� � ����� ������ ������ ������ ����� ��������� �� � |
������� ���� ������� � ������ ������ ������ ����� �������� � |
���� ����� ����� ������� ���� ���� � � � ��� ������ ������ ��� ������ ����� ��� ������ ����� ����� ������� ������� ����� ���� ���� ���� ������� ������� ���� � � � ��� ������ ����� ��� ������ ���� ��� ������ ���� ����� ������� |
|---|---|---|---|---|---|
| ������ ������ ������ |
����� ��� ����� ����� |
����� ����� ����� ������ |
|||
| ������ | ������ |
55
����������������������������������������������������������������
����������������������������
��������������������������������������������������� � �����������
����������������������������
�������������������������� �����������
���������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������
-
�����������������������������������
-
������������������������������������������������
-
�������������������������������������
-
����������������������������������������������������������
-
������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������
-
��������������������������������������������������������
������������
| �������������������� ����������������������� ����������� |
���� ���� � � ������ ����� ������ ����� ����� ����� ������ ������ |
|---|---|
�� ������������
| ���� �������������� ��������� ���������������� ������������ �������������� ���������������� ���������������� ������������ ���������������� ���������������� |
�������� ������� � ��������� ������� ��������� ������� ������ ��������� ��������� |
�������� ��� �������� � |
����� ������� � |
�� ��������� � ����� ����� |
����������� ����������� � ��������� ��������� |
����� � ���������� ������� ���������� �������� ������� ��������� ���������� |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ������ ������� ������� ������ ������ ������ ������� |
������ ������ ������ ����� ������ ����� ����� |
|||||
| ����� ����� ����� |
������� ������ |
|||||
| ������� ��������� |
||||||
| ����� ����� |
||||||
| ��������� | ������ | ��������� | ��������� |
���������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������
��������������
| ��������������������������������������������������� | |
|---|---|
| ���������������� ������������������� ������������ ���� � ������� ������ ������ ������� |
���� � |
| �������� ������ ������ ������� |
���������������������������������������������������������������������������������������
| ���� ���� � � |
���� ���� � � |
|
|---|---|---|
| ���������������� | ��� ��� |
|
| ������ | ��� | ��� |
| ���� | ��� |
������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ���������� ��������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������
| ����������������� ������������������������� ��������������� ��������������������������������� ��������������������������� ������������������������������������������� ����������������������������������������������� ���� � ������� ����� ����� ������� ��� ������� ������� |
���� � |
|---|---|
| ������� ����� �������� ������� ��� ������� ������� |
��������������������������������������������������������������������
����� �� ��������
�������������������������������������������
������������������������ ������������������������������������������
| ��������������������������������������������������������� | |
|---|---|
| ���� | |
| � | |
| �������������������������������������� | ������� |
57
���������������������������������������������������������������
����������������������������
��� ������������ �����������
�������������������������������������������������������������������
| ���� | ���� | |
|---|---|---|
| � | � | |
| ����������� | ������ ������ |
������� ������� |
����������������������������������������������������������������
����������������������������
������������������������������������������������������ �����������
������������������������������
| ���������������� ������������������������ ��������������������������� ���� � ������ ��������� ��������� |
���� � ������ ������ ~~���������~~ ��������� |
|---|---|
����������
| ������������ ��������������������������� |
���� ���� � � ������ ������ ������ ������ ������ ������ |
|---|---|
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������
������������������������������������������������
| ������������������������������������������ | ||
|---|---|---|
| ���� ���� � � |
||
| �������������� ������������������ ������������������������� ��������� |
������ ����� ������ ������� |
������ ����� ������ ������ |
| ������� | ������� |
������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ��������
�����������������������������������������������������
| ���� | ���� | |
|---|---|---|
| � | � | |
| �������� | ��������� | ��������� |
| ���������������������� | ��� ������ ���� � |
��� ������������ � |
���� ��������� �������� �������� ��������� ���� � � � ��������� ������� ��������� ��������� ������� ��������� |
|---|---|---|---|
| ��������� | |||
| ��������� |
������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
| ���������������������� | ��� ������ ���� � |
��� ������������ � |
��������� �������� � ��������� |
���� �������� ��������� ���� � � ������� ��������� ������� ��������� |
|---|---|---|---|---|
| ��������� ��������� |
||||
| ��������� |
59
���������������������������������������������������������������
����������������������������
��� ���������������
| ��� ������� ���� ������ ����������� ��������� � � � � ��������������� ������� �������� ������������������ ������ �������� ������������������������ �������� ������� �������� ��������� ������ ������� ��������� ��������� |
���� �������� ���� � |
|---|---|
| ������� ������� ������� |
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������
����������������������������
���������������������������������������
| ������������ | ����������� | ����������� | ������������ | |
|---|---|---|---|---|
| ����� | ������ | ������ | ����� | |
| �� | �� | �� | ||
| ������������� | �������� | ����������� | ����������� | |
| ��������������� | ������� | �������� | �������� | |
| ������������������� | ���������� | ��������� | ���������� | |
| ���������������������� | ������������ | ������������ | ||
| �������� | ���������� | �������� | ���������� |
| ������������� | ����������� | ����������� | ����������� | |
|---|---|---|---|---|
| ����� | ������ | ������ | ����� | |
| �� | �� | �� | ||
| ������������ | �������� | ���������� | ����������� | |
| ��������������� | ������� | ������� | �������� | |
| ������������������� | ���������� | ��������� | ���������� | |
| ������������������������ | ������������ | ������������ | ||
| �������� | ���������� | ������� | ���������� |
- �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
��� ����������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������������������
| ������������������������������ | |||
|---|---|---|---|
| ��� ������ ���� ������ � � �������������� ������ ����������������� ������� ������������ ���� ����������������������� ������ ������ |
����������� �������� � � |
���� �������� ���� � |
|
| ������ �������� �������� �������� |
����� ������ ������� |
������� �������� ������ |
-
����������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������
-
������������������������������������������������������������������������������������������������ ��������������������������������������������������������
-
������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������������������������������������������������������������������������
�������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������
61
����������������������������������������������������������������
����������������������������
��������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������
| ���������� | ||
|---|---|---|
| ����� | ����� | |
| �� | �� | |
| ���� | ||
| ���������������� | ������ | ������ |
| ������������������������ | ������� | |
| �������������������� | ������ | |
| ������� | ������ |
����������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������
����������
���������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������
WATCH OUR NEW VIDEO AT WWW.BTBS.ORG
To apply for a grant or to find out more about our housing please call Glenda on 01923 263128 or visit our website for further details. original artwork by Hannah Leach
63
Photo credit: Winter at The Retreat - Eric Goldsworthy (resident)
OUR PEOPLE
P R E S I D E N T
Isobel Dixon
PAT R O N S
Nigel Batt Kip Bertram Edwin Buckhalter John Elsley Trevor Hing Bill Samuel Timothy Wright
A M B A S S A D O R S
Andrew Franklin Ian Hudson Ursula Mackenzie John Seaton David Shelley David Young
A U D I T O R
Buzzacott LLP, 130 Wood Street, London, EC2V 6DL
B A N K E R S
Unity Trust Bank PLC, Nine Brindleyplace, Birmingham, B1 2HB
S TA F F
Chief Executive: Victoria Perry Operations Manager: Glenda Barnard Finance & Admin Manager (p/t): Nicki Cattle Special Projects (p/t): Keith Foster
B O A R D O F T R U S T E E S
Chair: Jonathan Nowell (until 13.11.2023) Chair: Ian Chapman (from 13.11.2023 Vice Chair: Ann Woodhall Honorary Treasurer: Emily-jane Taylor
T R U S T E E S A N D
B O A R D M E M B E R S
Jeremy Brinton Elise Burns
Meryl Halls Kate McFarlan David Neale
Jasmine Richards Samantha Smith Gemma Woodward
C O M PA N Y
S E C R E TA R Y
Victoria Perry
H O W Y O U C A N H E L P
To boost our cost-of-living appeal to fund our vital, core grants programme please scan the QR code above with your phone - thank you for your help!
We welcome support of all kinds - please contact Vic at victoria@btbs.org to discuss how you can make a difference or visit www.btbs.org to learn more.
S O L I C I T O R S
Sherrards LLP, 4 Beaconsfield Road, St Albans, Hertfordshire, AL1 3RD
I N V E S T M E N T
A D V I S E R S
Rathbone Investment Management, 8 Finsbury Circus, London, EC2M 7A2
Some photos used are representative to maintain confidentiality. Images sourced from Free Stock photos by Vecteezy, Unsplash and Pexels where not given.
67
Registered Office: The Foyle Centre, 28 The Retreat, Kings Langley, Hertfordshire, WD4 8LT (t) 01923 263128 (w) www.btbs.org (e) info@btbs.org Registered company number: 06725178 | Registered charity number: 1128129